電球・照明の活用ガイド

同じマンションで、同じ階なのに家賃が1万円も違います!!それに欠陥も非常に多いです。どうかアドバイスをください。今年４月から大学に通うということで一人暮らしをしているんですが、マンションの欠陥が多く見つかり本当に困ってます。まず物件の情報としては、２００６年に定礎。６畳、セパレート型、オートロックです。家賃は共益費込みで５４０００円。住まいは京都です。まず第一の欠陥は床に貼ってあるフローリングマットがめくれている。これは入居初日に気づきましたがそれほど気にもとまらなかったので放置してあります。第二の欠陥が、洗い場の蛍光灯の枠みたいなのがグラグラ。これも入居初日に気づいたんですが放置してあります。第三の欠陥が水漏れ。入居一週間で洗面台からかなり水漏れし、ドライヤーなどの電化製品が壊れました。これはさすがに腹が立って、すぐに直してもらい、ドライヤーなどの弁償をしてもらいましたが、正直いろいろ手間取らせられたので今も腹が立っています。第四の欠陥は昨日発見したんですが、本当に不思議な欠陥です。換気扇をつけていると、玄関のドアのカギが開かないということです。私は普段家に帰るとすぐに鍵をかけます。それで料理をしているときに(換気扇をつけながら)宅配便が来ました。宅急便を受け取ろうと、玄関のカギを開けようと思ったんですが一向に開きませんでした。それでインターホン越しに「どうしても鍵が開かないからちょっと待っててください」って言おうと思ったんですが、換気扇の音がうるさいので、換気扇を消すことにしました。換気扇を消したら普通に鍵が開いて、荷物を受取れました。その後何回か試したんですが、やっぱり換気扇をつけると鍵が開きません。空気圧の問題??って感じです。あまりに欠陥が多くて、うんざりしていたんですが今日またうんざりすることが起きました。それはこのマンションの他の空室が今の時期に契約すると私が契約しようとした時より１万円安いそうです・・・マンションの120部屋中15部屋が空室だそうです。新たな入居者が欲しいから安くするのはわかるんですが、せめて礼金をタダにするとかにして欲しいです。4年間同じ階で同じマンションの人より 48万円も多く払うかと考えると本当に腹が立ちます。これまでの欠陥のことと合わせて交渉したらうちの家賃も安くなると思いますか??私は今後どうしていったらいいのでしょうか??アドバイスお願いします。ちなみに親に相談したところ自分で頑張れって言われました。