電球・照明の活用ガイド

大家・仲介会社にどういうふうに話せばよいでしょうか？先月、個人所有の分譲マンションへ引っ越してきました。築40年くらいの古いものです。ずっと賃貸部屋でリフォームはされていましたが、入居時からトラブル続出。台所の水が漏れたりトイレの水が止まらなくなったり。その都度、仲介会社に電話して、そこからリフォーム屋さんのようなかたを派遣してもらいました。今回は、和室の照明です・・。天井からコードが1本下がっているだけの見たこともない古いタイプで、先に丸い白熱電球がぶら下げてありました。光量が少なく本も読めないため、手持ちの照明器具に変えようとしたところまったく合いません。店に買いに行ってもそんなタイプはわからないと言われ、仲介会社に電話しました。そして、私が個人で取り付けるエアコン業者の方についでに天井の器具を取り付けてもらうことになり、費用は仲介会社へ請求してもらうよう言われました。ですが、その業者さんにも、こんなの見たことないし、照明の専門業者呼ばないと無理です、と言われました。そこで、このことを仲介会社に言いたいのですが、とにかく感じが悪いのです・・・。何かにつけて『古い建物ですからねぇ』とか、(エアコンの穴の増設をオーナーに頼むよう伝えたときも）『ずいぶんと家賃下げてますし、オーナーさんも難色を示してて無理ですねぇ。』という具合です。トラブルが起きるたびに電話しても、またかという感じです。（こっちのセリフだ！！）20年ほどこの部屋を管理しているといっていたので完全にオーナー側です。この部屋は、夫の会社の社宅として借りていて会社が契約しているので、あまり強く言わないほうがいいのか悩んでます。この、時代遅れの照明を変えるため、使えない仲介会社にどう訴えたらいいでしょうか？